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          武漢光谷商圈寫字樓信息

          作者:小編        2023-05-18 08:07:29

            2023年5月武漢光谷商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名(排名取自3房網第2021年第44周的排行數據),寫字樓出售價格19494元/㎡,環比上漲0.12%。該商圈共有寫字樓樓盤69個,熱度較高的樓盤包含:光谷未來之光、瀧悅國際大廈、融眾國際、光谷時代廣場寫字樓、SBI創業街、光谷國際廣場寫字樓、龍安港匯城、保利天悅中心、聯合國際寫字樓、光谷國際寫字樓。

           ?。ㄒ唬┕夤任磥碇鈱懽謽欠吭磼炫屏繛?7套,其中寫字樓出租為85套,寫字樓出租均價62.09元/㎡·月,環比下跌5.25%,寫字樓出售均價10204元/㎡,環比上漲1%,靜態投資回報率約為14年。地址為光谷大道3號,建筑面積94063㎡,占地面積38789㎡,開發商為武漢銀楚星科技開發有限公司,物業公司為業主自籌物業,物業費2.5元/㎡·月,停車位地上962個。

           ?。ǘ{悅國際大廈寫字樓房源掛牌量為80套,其中寫字樓出租為80套,寫字樓出租均價70.29元/㎡·月,環比上漲0.9%。地址為高新大道221號光谷大道與高新大道交匯處。

           ?。ㄈ┤诒妵H寫字樓房源掛牌量為62套,其中寫字樓出租為44套,寫字樓出租均價62.79元/㎡·月,環比下跌20.74%,寫字樓出售均價10514元/㎡,環比下跌2%,靜態投資回報率約為14年。地址為珞瑜路889-1號,樓盤的總層數為35層,建筑面積70850㎡,占地面積7938㎡,標準層高3.9m,開發商為武漢融城置業有限公司,物業公司為戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司,物業費12元/平米·月。

           ?。ㄋ模┕夤葧r代廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為56套,其中寫字樓出租為9套,寫字樓出租均價53.6元/㎡·月,環比下跌3.25%,寫字樓出售均價9763元/㎡,環比上漲2%,靜態投資回報率約為15年。地址為關山大道111號,樓盤的總層數為28層,建筑面積90000㎡,占地面積50000㎡,標準層高3.5m,開發商為武漢新城置業發展有限公司,物業公司為戴德梁行(廣州)物業管理有限公司,物業費2.20元/平米·月。

           ?。ㄎ澹㏒BI創業街寫字樓房源掛牌量為52套,其中寫字樓出租為40套,寫字樓出租均價44.38元/㎡·月,環比上漲12.16%,寫字樓出售均價6779元/㎡,與上月持平,靜態投資回報率約為13年。地址為光谷大道3號附近,樓盤的總層數為20層,建筑面積189600㎡,占地面積31792㎡,標準層面積751㎡,標準層高3.8m,開發商為武漢東湖創業股份有限公司,物業公司為武漢東湖孵化管理服務有限公司,物業費1.65元/平米·月,停車位地下1000個。

           ?。┕夤葒H廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為47套,其中寫字樓出租為37套,寫字樓出租均價49.48元/㎡·月,環比上漲0.39%,寫字樓出售均價9793元/㎡,環比下跌3%,靜態投資回報率約為16年。地址為珞瑜路889號,樓盤的總層數為32層,建筑面積220000㎡,占地面積51735㎡,標準層面積2713㎡,標準層高4m,開發商為湖北東盛房地產有限公司,物業公司為武漢新天地物業管理有限公司,物業費15元/平米·月,停車位地上41個、地下585個。

           ?。ㄆ撸埌哺蹍R城寫字樓房源掛牌量為35套,其中寫字樓出租為35套,寫字樓出租均價53.75元/㎡·月,環比下跌1.56%。地址為民族大道124號,樓盤的總層數為31層,建筑面積73000㎡,占地面積5000㎡,開發商為湖北廣電房地產開發有限公司,物業公司為湖北廣電物業管理有限公司,物業費0.6-4。

           ?。ò耍┍@鞇傊行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?9套,其中寫字樓出租為20套,寫字樓出租均價65.82元/㎡·月,環比下跌29.79%,寫字樓出售均價17364元/㎡,環比上漲0.99%,靜態投資回報率約為22年。地址為關山大道332號附近,樓盤的總層數為28層,建筑面積40000㎡,占地面積2000㎡,標準層高3.6m,開發商為武漢保利金谷房地產開發有限公司,物業公司為保利(武漢)物業管理有限公司,物業費18元/㎡·月,停車位地下320個。

           ?。ň牛┞摵蠂H寫字樓寫字樓房源掛牌量為29套,其中寫字樓出租為28套,寫字樓出租均價49.13元/㎡·月,環比下跌9.19%。地址為珞喻路609號,樓盤的總層數為20層,建筑面積38553㎡,占地面積4770㎡,標準層面積1778㎡,開間面積320㎡,標準層高3.6m,開發商為湖北榮樂投資有限公司,物業費5.5元/平米·月,停車位地上70個、地下80個。

           ?。ㄊ┕夤葒H寫字樓寫字樓房源掛牌量為28套,其中寫字樓出租為18套,寫字樓出租均價48.78元/㎡·月,環比下跌22.31%,寫字樓出售均價5953元/㎡,環比下跌3.01%,靜態投資回報率約為10年。地址為珞瑜路456號,樓盤的總層數為30層,建筑面積90343㎡,占地面積9520㎡,標準層面積1393㎡,標準層高4m,物業公司為武漢東湖高地物業管理有限公司,物業費3元/平米·月,停車位地上46個、地下400個。

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