廣州市南沙區1(幅)普通商品住房用地掛牌出讓公告

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：
  1.競買人應當具有房地產開發資質。 2.同一名申請人只能進行一次交易申請（含聯合申請）。自然人及由其擔任法定代表人的法人或其他組織，或者同一法定代表人的法人或其他組織視為同一名申請人；凡與申請人之間有控股關聯關系的法人或其他組織，也視為同一名申請人，但申請人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東除外。如申請人違反上述規定的，出讓人有權單方面取消申請人競買資格，已簽訂土地出讓合同的，有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。 3.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。 以上第2-3點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年09月25日 至 2023年10月15日 到 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（https://login.gzggzy.cn） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2023年09月25日 至 2023年11月02日 到 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（https://login.gzggzy.cn） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年11月02日  。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2023年11月14日 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（https://login.gzggzy.cn） 進行。各地塊掛牌時間分別為: 
          2023NJY-9 號地塊:2023年10月16日 00時00分 至 2023年11月03日 16時00分;

七、 其他需要公告的事項： 
  （一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。 （二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 （三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。 （四）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，并報經廣州市南沙區人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。 （五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 （六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。 （七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。 （八）網上報價不可撤回。 （九）網上交易結束后，競得人于5個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2023年11月14日17時前予以確認。 （十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》。在成交公示結束之日起10個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。本宗地成交價款可分期支付，在簽訂出讓合同之日起30天內支付成交價款的比例不低于50%，在簽訂出讓合同之日起1年內支付全部成交價款并按合同約定支付利息以及按相關規定繳交契稅等費用。